Inspiring workplace
Un diseño único para
disfrutar frente al mar.
Emplazado en el corazón del Paseo Marítimo de Poniente de Málaga, el edificio, se caracteriza por su diseño eminentemente horizontal, compuesto por una sucesión de tres volúmenes porticados que se superponen, creando así una serie de terrazas panorámicas. Esta disposición no solo optimiza la entrada de luz natural, sino que también aporta dinamismo al entorno urbano, en sintonía con la estética moderna del conjunto.
EL OFFICE TIENE ACCESO DIRECTO A LA TERRAZA, TE INVITA A DESCONECTAR Y DISFRUTAR DEL AIRE LIBRE MIENTRAS RECARGAS ENERGÍAS.
ESTE EDIFICIO CUENTA CON CARACTERÍSTICAS AVANZADAS PARA MAXIMIZAR EL APROVECHAMIENTO DEL ESPACIO Y EL CONFORT, DESTACÁNDOSE POR SU DISEÑO Y SOSTENIBILIDAD:
ILUMINACIÓN
Luminarias de alta eficiencia energética con tecnología LED de bajo consumo, permitiendo un ahorro económico considerable.
Sistema Dali para controlar de forma digital aplicaciones de iluminación LED en las oficinas. En las zonas comunes del edificio el control de iluminación se realiza desde el BMS.
Gran aprovechamiento de la luz natural a través del diseño de la fachada con muros cortina en toda la envolvente del edificio y con 2,80 m de altura libre por planta.
APARCAMIENTO
Aparcamiento distribuido en 2 plantas bajo rasante.
Un total de 192 plazas de aparcamiento que incluyen 20 para vehículos eléctricos y 6 para personas de movilidad reducida.
1 zona de aparcamiento para bicicletas. Amplia rampa de acceso desde trasera poco transitada, para facilitar la incorporación a vía pública, en momentos punta del día.
SEGURIDAD INTERIOR
Se podrá contar con un sistema informático de control de acceso de personas de última generación en el lobby.
Un sistema anti-intrusión mediante detectores volumétrico y contactos magnéticos.
Un sistema de vigilancia mediante CCTV en todos los accesos del edificio con cámaras de TV fijas, monitores y videograbadores digitales.
Control de acceso de vehículos al aparcamiento a través de barreras y equipos de lectura de tarjetas.
INSTALACIÓN ELÉCTRICA
Suministro eléctrico que incorpora un cuadro secundario por oficina, permitiendo la independencia de cada una de ellas y la posible agrupación de diferentes módulos. Instalación de paneles fotovoltaicos.
Energía generada 40 kW, para alimentación de servicios comunes.
TELECOMUNICACIONES
Posibilidad de conectividad de alta velocidad.
Fibra óptica.
Cumplimiento de requisitos para la obtención de la certificación Wiredscore Oro.
PROTECCIÓN CONTRA INCENDIOS
Sistemas de detección y extinción de última generación.
El edificio dispone de instalación de rociadores en todas sus plantas.
CLIMATIZACIÓN
Sistema de climatización de alta eficiencia con fancoils (Sistema VRF).
Distribución en zonas de fachada de rejillas de borde e internas para facilitar la flexibilidad de implantación al inquilino.
Sistema de control de las zonas comunes del edificio de instalaciones garantizando niveles de confort adecuados y la reducción el consumo de energía.
FACHADA
Envolvente continua de vidrio en el 100 % del perímetro de oficinas para maximizar la iluminación natural y las vistas.
Doble acristalamiento formado por un vidrio de 6+6 mm de seguridad en el exterior con tratamiento de capa magnetrónica selectiva con características de control solar + baja emisividad y un vidrio laminado de seguridad clasificado 1B1, 4+4.1 en el vidrio interior, separados por cámara de gas argón 90% de 16 mm.
Altas prestaciones acústicas del vidrio proporcionando una importante atenuación del ruido aéreo.
Protección y control del soleamiento gracias al diseño de las lamas fijas de las fachadas mas expuestas.
Preinstalación para motorización de estores.
ASCENSORES
1 núcleo de transporte vertical por planta, sobre rasante, formado por batería de 4 ascensores de 11 personas y alta velocidad, uno de ellos con doble embarque para acceso a cubierta.
2 Ascensores de 8 personas para comunicación entre plantas bajo rasante y planta baja del edificio.
